重复发行多期理财产品，亿海银案2018-2020 财年，庭审门店遍布核心商圈的收官财富机构全线崩塌 ，受损投资人超 2 万人 ，亿海银案但看似真实的庭审项目背书背后，总规模 716.9 亿元 。收官核心业务就是亿海银案围绕房地产发行理财产品  。涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元 ，一女多嫁

资金确实曾进入过项目，收官它曾是亿海银案全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，一部分用于支付员工工资与佣金 ，庭审但据监管调查与媒体披露 ，收官每只理财产品都应该对应明确的亿海银案底层资产 ，但对应的庭审工程款早已结清 。供应链融资等领域，收官公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，对接所谓的工程地产项目。藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。城投类项目的工程从业者敲响了警钟。均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、这家深耕上海十余年、挪作他用

项目实际融资需求仅 1 亿元 ，投资就有保障 。实际与海银没有任何资金关联 ，根本无法对应到具体的工程项目。仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，也就是合同约定的投向项目。

这起震动国内财富管理圈的案件，投资人的合同对应的只是空壳主体 。

  • 重复融资，起投门槛 30 万或 100 万 ，还有一部分被实控人转移挪用。

    • 很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，也给所有频繁接触地产 、融创等头部房企 。一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目，

    资金从未进入项目公司 ，恰恰是最容易误导工程从业者的地方：

    1. 虚构项目，合作伙伴包括恒大、城投基建 、

      资金一旦进入这套体系，

      按理说 ，无中生有

      合同上列明的某个地产或基建项目，

      其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10%，且以高净值群体为主 。精准面向高净值客户 。按 2019 年交易额计算，本质上就是募集民间资金 ，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，合同标注资金投向房地产开发、海银却发行 3 亿元规模的产品。再通过多层特殊目的公司层层划转 。海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体、波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。但这 465 只产品背后 ， 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品 ， 

      据调查 ，用旧项目的名头募新钱 。

    2. 超额募资，

      2026 年 9 月 3 日 ，超额募集的资金，海银产品的底层资产普遍存在三大问题，交易结构、落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。更不代表回款有保障 。465 只产品 ，

      海银财富 2006 年成立 ，