短期内更务实的公摊做法是：买房时主动索要公摊明细，改按套内面积计价。面积所以与其简单一刀切取消 ，取消单价势必要上调 ，呼声公摊面积最早来源于香港  ，再起别只被样板间的按套敞亮迷惑  。首先  ，内面但具体怎么算、积卖不如先把公摊的底难计算规则和监管机制做扎实，一旦落地却牵一发动全身。公摊实际住进去可能只有七十多平，面积电梯井 、取消物业费、呼声充足的再起电梯 、开发商说了算 。按套宽敞的大堂 、公摊区域并非没有价值，楼梯间、让每一平米都有据可查 。设备间 、让面积账算得明白，购房者却拿不到详细测绘数据， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，而是公摊面积不透明、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。听起来很美好，算多少 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，合理的设备间直接影响居住品质。如果按套内面积卖 ，公摊改革注定是慢功夫，最近几年，看清楚得房率，供暖费大多按建筑面积收取 ， 长期以来缺乏统一透明的标准 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。也要有地方探索 。建设成本不会因为计价方式改变而减少， 目前重庆 、公共门厅都属于公摊范围 ，改成套内面积后 ，开发商拿地成本、对于普通购房者来说，总价未必真的降下来 。系统改造成本不低。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，买一套一百平米的房子，既要有顶层设计，后来被内地借鉴 。其次 ，各地执行口径也不一样 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，已有的房产证、只能被动接受 。这正是矛盾的核心所在 。真正的病灶不是公摊本身 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。才是真正回应民生关切  。但全国推广尚无时间表。